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Riva A. Caccia 1 - Central Park - 6900 Lugano - Tel. +41/91/611.51.00 - Fax +41/91/611.51.01


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ROVIO - VILLA CON VISTA PANORAMICA E LAGO - FR. 1'870'000.-

DESCRITTIVO

Villa completamente ristrutturata nel 2010-2011 a Rovio, location ideale con splendida vista lago, a meno di 2 km da Melano e dal lago, 5 minuti da Mendrisio e 10 minuti da Lugano.

La fermata del bus si trova a meno di 50 metri.

La villa è molto curata in tutte le sue finiture grazie alla creatività di un noto studio di architettura di Lugano, che ha trattato la costruzione esistente valorizzandola tramite ampie vetrate in tutta la zona living, in modo tale da rendere il lago e l'intera valle visibile da qualsiasi stanza.

La villa è disposta su due livelli così ripartiti:

Piano terreno:

Ampia cucina con uscita diretta sul giardino laterale, zona ospiti composta da camera, soggiorno, bagno.

Primo piano:

Ampio soggiorno con uscita diretta sul giardino, camera padronale con grande ed elegante bagno con vasca idromassaggio, altra camera matrimoniale, cameretta-studio, bagno con doccia tecnologica.

Inoltre la villa dispone di 2 cantine, locali tecnici, lavanderia, piazzale con 2 posteggi coperti e 2 scoperti (i lavori di copertura dei posti auto saranno completati entro l'anno).

Riepilogo superfici utili lorde:

Piano terreno: 75 mq
Terrazze: 8 mq
Cantina locale basso: 18 mq
Cantina sotto terrazza: 8 mq
Locale tecnico/lavanderia: 6 mq
Locale cisterna per olio combustibile: 5,9 mq
Primo piano: 107 mq
Piazzale esterno: 27,6 mq
Parcella totale: 462 mq

 

UNA BELLA PROPRIETÀ CON VISTA SPETTACOLARE!