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Agenzia di
compravendita immobiliare - Real Estates
Company in South of Switzerland |
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LAGO DI COMO - SPLENDIDA VILLA D'EPOCA - EURO 7'5 MIO |
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DESCRITTIVO |
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Nelle vicinanze di Villa D’Este, disponiamo di una splendida Villa d’Epoca del 1900 lussuosamente e completamente ristrutturata e dotata di tutti i comfort, immersa nel verde con alberi secolari e giardino illuminato e piantumato, impianto di irrigazione automatico e fari di illuminazione ad alta potenza per emergenza notturna, la proprietà è tutta recintata, con splendida vista lago. Location ideale in eccellente contesto La proprietà curata in ogni particolare è stata ristrutturata mantenendo alcuni particolari originali come la scala interna in pietra e ringhiera in ferro battuto, il camino ricostruito com’era originariamente con marmi e accessori. Grande uso di marmi e di parquet in rovere che rifiniscono la maggior parte dei 12 locali che costituiscono la villa di circa 500 mq di superficie utile lorda e 134 mq di autorimessa, immersa in un parco di 2.000 mq. Composizione della villa: Piano seminterrato di circa 122 mq : Guardaroba, grande locale lavanderia, locale uso servitù, bagno di servizio con doccia, ingresso separato con scala esterna per uso di servizio, cantina, centrale termica e locali accessori, scala in sasso di Moltrasio per salire al piano terra. Grande autorimessa per 9 auto, con portone Hormann di sicurezza motorizzato e piattaforma meccanizzata per parcheggio, zona ripostiglio per attrezzatura da giardino. Piano terra di circa 170 mq : Ingresso, studio, ampio salone, sala da pranzo con camino, ampia cucina (arredamento Boffi ) con ulteriore accesso da ingresso secondario, giardino separato per fornitori e servizio, tinello collegato a giardino d’inverno in vetro, guardaroba, servizio ospiti (con finiture come bagno padronale) e disimpegni. Il giardino d’inverno è composto dalla veranda semicircolare in ferro e vetro antisfondamento con chiusure di sicurezza ed apertura elettrica, collegata al salotto, ingresso e cucina. La scala a vista in ferro battuto lavorato (originale, con corrimano in rovere come parquet ). Piano primo di circa 126 mq : Dal disimpegno si accede all’appartamento padronale composto da: ingresso, grande camera con due finestre e un balcone, doppia cabina armadio, grande bagno con finestra e portafinestra , doccia creata su misura, vasca idromassaggio circolare, doppio lavabo e servizi igienici, finiture in marmo verde venato dello Spluga e marmo bianco, dal disimpegno si accede, con ingresso separato, a 2 camere (una con 2 finestre e l’altra con finestra e porta finestra) servizio con bagno e doccia. Piano mansarda di circa 100 mq : Camera ospiti molto ampia con porta finestra /terrazzino interno, camera con finestra sul tetto,, bagno ospiti, disimpegno, 2 ulteriori camere. Questo piano è totalmente mansardato con travi a vista e finestre Velux ad apertura elettrica con tende oscuranti e sensori pioggia. Predisposizione per impianto di climatizzazione. Locale sottotetto per impianti di servizio ( TV - allarmi – ecc. ). Giardino e accesso: Il giardino a parco piantumato, in perfetto stato, tra cui grandissimo faggio rosso secolare, cedro del Libano, ulivo e melograno, di dimensioni rilevanti, ecc.), deposito attrezzi, accesso carraio con apertura motorizzata e accesso pedonale da strada privata, secondo ingresso pedonale separato da Via Regina, predisposizione per fontana esterna. Note: Pavimenti totalmente in parquet di rovere chiaro a grandi listoni, eccetto seminterrato e bagni. Chiusure finestre esterne con tapparelle motorizzate Griesser (sezionate per piano) e antisfondamento con sensori antifurto. Porta blindata tra ingresso autorimessa e seminterrato. Due porte antincendio separano l’autorimessa dall’abitazione. Impianto di riscaldamento a pannelli (eccetto seminterrato) con caldaia a condensazione Viesmann di ultima generazione a gas. Sistemi di sicurezza di rilevamento esterni/interni con telecamere e circuito di controllo . Ponti di collegamento a servizi di vigilanza privata. Impianto di centralino telefonico passante e impianto satellitare e digitale terrestre, con diffusione segnale in tutta la casa. Accesso alla strada privata con possibilità di parcheggio esterno per due auto.
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UNA VILLA DI CLASSE! |
