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Agenzia di
compravendita immobiliare - Real Estates
Company in South of Switzerland |
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COMANO - SPAZIOSA VILLA PLURIFAMILIARE CON PISCINA - FR. 3'470'000.- |
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DESCRITTIVO |
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Spaziosa villa plurifamiliare in stile classico, con piscina, in bella posizione a Comano. Questa villa di 10 ½ locali, edificata nel 1986, è stata completamente rinnovata e ampliata nel 2007. Sorge in una zona residenziale pregiata, tranquilla e soleggiata, a ca. 5 minuti dall’accesso autostradale Lugano nord. La
villa viene proposta sia come unifamiliare che bifamiliare. Appartamento al
piano inferiore: spazioso 3 ½ locali di mq 208 SUL abitabili: Atrio
d’ingresso principale, soggiorno e sala pranzo/cucina americana con
uscita terrazza coperta e giardino, atrio d’ingresso secondario,
scale, doccia/wc, disimpegno, camera con doccia/wc, grande
bagno/doccia/wc, camera padronale. Cantina/dispensa,
rifugio, lavanderia, vespaio/deposito. Giardino con
piscina, 1 posteggio coperto + 1 posteggio scoperto. Appartamento
duplex p. terreno + piano superiore: (nota:
attualmente questo appartamento duplex è adattato, attrezzato ed usato
come studio medico ma è facilmente ritrasformabile in appartamento
residenziale (es.: pareti divisorie in cartongesso). Piano
Terreno: atrio
d’entrata secondario, disimpegno, atrio/scale, cucina, camera, 2
spogliatoi,
spaziosa sala-soggiorno con uscita terrazza, 2 camere, wc ospiti,
guardaroba. Lavanderia, 3
ripostigli, locale riscaldamento, deposito. Giardino. Piano
Superiore (1° Piano): atrio
d’ingresso principale, scale, disimpegno, wc ospiti, 2 spogliatoi, 2
camere con uscita terrazza, atrio/vestiario, bagno/wc, ufficio, grande
camera doppia. 1 posteggio
coperto + ca. 10 posteggi scoperti. Totale
superficie della villa: mq 579 SUL + cantine/locali tecnici/ecc. Totale
terreno edificabile: mq 1170 di cui ca. mq 500 di giardini. La
villa è dotata di un ottima e completa tecnologia: -
Aria condizionata (parziale) freddo + caldo, con filtraggio. -
Deumidificatore. -
Sistema
di ventilazione con ricambio d’aria. -
Riscaldamento
termopompa (serpentine) caldo + freddo ! -
Sistema
anti-Radon ! -
Certificato
OJAS per pulizia energetica completa cioè antinquinamento
elettromagnetico, ecc... Prezzo
di vendita globale della villa: Fr. 3'470'000.- Prezzi
di vendita dei 2 appartamenti separati in PPP: Appartamento
al piano inferiore: Fr. 1'490'000.- Appartamento
duplex: Fr. 2'485'000.-
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UN IMMOBILE IN UNA BELLA ZONA RESIDENZIALE! |
